머니마니36 신혼부부 특별공급 조건 및 소득기준 아파트 분양은 일반분양과 특별분양으로 나뉘는데요, 특공은 일반분양 1순위 전날 모델하우스에서 현장 접수를 받습니다. 이번에는 청약 특별공급 제도 중의 하나인 신혼부부 특별공급 조건과 소득기준에 대해서 알아보겠습니다. 특공은 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위해 일반분양과 청약 경쟁 없이 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 무주택가구 중 1세대당 "평생 1회"로 당첨 기회가 제한되며, 과거 특공으로 당첨된 사실이 있으면 당첨이 취소됩니다. 특별공급은 1) 신혼부부, 2) 다자녀가구, 3) 노부모 부양, 4) 생애최초 주택 구입자, 5) 기관추천, 6) 이전기관 종사자가 있으며, 청약접수는 하루만 받기 때문에 서류를 미리 준비해두는 것이 좋습니다. ■ 신혼부부 특별공급 조건 혼인기간이 .. 2017. 11. 4. 종합부동산세 세율 납부시기 알아보기 집이나 땅을 소유하면 부동산 보유세를 내야 하는데요, 내년 인상설이 예고되면서 관심이 많아지고 있죠. 오늘은 지난번 계산 방법에 이어 종합부동산세 세율과 납부시기 등을 알아보겠습니다. 보유세는 재산세와 종부세 두 가지로, 재산세는 부동산을 소유한 사람이면 누구나 내야 하는 세금이며, 종부세는 일정 기준을 초과하는 부동산에 대해 누진세율을 적용해서 부과하는 세금입니다. 재산세처럼 매매시점이 아닌, 매년 6월 1일 기준으로 과세되며, 보유세 부담을 줄이기 위해서는 매수자는 6월 1일 이후, 매도자는 이전에 거래하면 됩니다. 종합부동산세 대상을 살펴보면 주택의 경우, 공시가격 합계액이 6억원을 초과하면 과세됩니다. 단, 1세대 1주택의 경우, 9억원 이상이어야 과세대상에 포함됩니다. 토지는 종합합산토지와 별도.. 2017. 11. 1. 국민주택채권 할인율 매입금액 계산하기 부동산 거래 시 법무사를 통해 취등록세 등을 해결하는 경우가 많은데요, 명세서를 살펴보니 "채권할인금"이란 항목이 포함되어 있더군요. 저처럼 궁금하신 분들을 위해 국민주택채권 할인율과 매입금액, 매도금액 계산 방법을 알아볼게요. 국민주택채권은 주택도시기금법에 따라 부동산을 산 사람이 소유권을 이전 등기할 때 부동산 시가표준액의 일정 비율만큼 의무적으로 매입해야 하는 무기명 국채입니다. 일반 채권과 마찬가지로 만기일자와 이자율이 정해져 있어서 만기 시 원금과 함께 이자를 받을 수 있습니다. 하지만, 부동산 구입 시 바로 매도하는 경우가 대부분입니다. 지금부터 1) 매도시 적용되는 국민주택채권 할인율과 2) 부동산 시가표준액에 따른 매입금액, 3) 고객부담금(채권할인금)이 얼마인지 순서대로 살펴보겠습니다. .. 2017. 10. 28. DTI 계산기로 간편하게 계산해요 오늘 새로운 가계부채 종합대책이 발표되면서 신DTI 규제가 내년 1월부터 시행될 예정이라고 합니다. 보유한 부채를 최대한 반영한다고 하니 지금보다 주담대를 받기가 좀 더 어려워질 듯하네요. 그럼, 지금부터 DTI 계산기와 계산 방법 등에 대해서 알아보겠습니다. 기존에는 이자만 반영했지만, 신DTI는 원리금까지 모두 반영되며, 만기제한도 도입된다고 합니다. 하지만, 서민, 실수요자의 피해를 막기 위해서 기존 주담대의 단순 만기연장이나 일시적 2주담대의 경우에는 적용하지 않는다고 합니다. 자세한 내용은 11월 중에 발표된다고 하니 기다려봐야 될 듯합니다. 먼저 전반적인 내용부터 살펴 본 다음, DTI 계산기 사용법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지난 7월 3일부터 LTV와 DTI가 10%씩 낮아지고, 현재.. 2017. 10. 24. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
